VILLENEUVE-LES-AVIGNON, VILLA AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE VENTOUX

Dans un quartier recherché de Villeneuve-Lès-Avignon, venez découvrir cette jolie villa provençale entièrement rénovée et bénéficiant du label « Energie Positive et Réduction Carbone » (E+C-). Les propriétaires ont mis l’accent sur une rénovation énergétique intelligente et le respect de l’environnement. Cette maison « économe et écologique » propose un double vitrage spécifique, une isolation par doublage des murs et des combles, un équipement de chauffage optimisé afin de dégager plus de chaleur avec le moins d’énergie possible. La maison est pourvue de panneaux photovoltaïques producteurs d’électricité. La revente rapporte environ 3 500 € annuel. La villa d’environ 241 m² se situe sur un terrain de 1 461 m². Elle se compose d’une maison principale et d’un appartement de deux pièces attenant mais indépendant. Pourvu d’un extérieur privatif, il permet une activité de location saisonnière, de recevoir des invités en toute intimité ou de loger un jeune majeur. L’habitation principale sur deux niveaux est orientée est/ouest. Elle propose des pièces de vie confortables et lumineuses en rez-de-jardin ainsi qu’un bureau et deux suites, dont une parentale. A l’étage, vous trouverez une chambre avec salle d’eau et deux chambres se partageant une salle de bains. Les propriétaires, amateurs de jardins d’ornement, de potagers, de vergers, mettent un point d’honneur à cultiver bio. Ainsi, vous trouverez plusieurs variétés d’agrumes bio avec une production exceptionnelle, un potager anglais, ainsi que de nombreux arbres fruitiers : pommiers, cerisiers, poiriers, nectariniers, pêchers… L’arrosage se fait par récupérateur d’eau, le jardin d’ornement provençal nécessite peu d’arrosage. Dans cette logique de recherche de qualité environnementale et préservation des ressources, la piscine, de 8 m par 4 est traitée au brome. L’espace piscine entièrement clos propose également un jacuzzi, une plage, un pool house ainsi qu’une douche. La villa propose de nombreuses terrasses pour profiter du soleil de Provence. De l’une d’entre d’elle, vous pourrez admirez une des plus belle vue du Mont Ventoux. Outre des annexes pour une surface d’environ 153 m², ce bien offre une possibilité d’extension d’une surface de plancher de 197 m². En sus, il est possible d’acquérir un terrain constructible attenant de 499 m², offrant la possibilité d’une construction d’environ 150 m² supplémentaire.