SOMPTEUSE PROPRIÉTÉ AU PIED DU PALAIS DES PAPES

Dans un écrin de verdure, au milieu d’un parc et de prairies de plus de 4.5 hectares, venez découvrir ce bien d’exception situé à seulement 10 minutes à vélo du centre historique d’Avignon. La propriété propose plusieurs bâtisses permettant d’allier vie professionnelle et vie personnelle. Ce domaine de prestige de 28 pièces et de 17 chambres est réparti en une première bastide datant du XVI ème siècle, joliment rénovée dans les règles de l’art. Elle offre des pièces de vie au charme intemporel et des suites confortables et raffinées. Elle se compose de 5 chambres d’hôtes, de deux appartements loués en gîtes de 80 m² et 60 m², ainsi que d’un studio d’environ 30 m². Cet ancien relais de chasse est pourvu d’un potentiel supplémentaire d’environ 150 m² avec son ancien chai. La partie professionnelle propose également 3 mazets de chacun 35 m², une roulotte et une tiny house de 20 m². Une maison d’invités d’environ 102 m² comprenant deux chambres, un salon, une salle-à-manger, cuisine est également un potentiel financier non négligeable, car non exploité. Pour la détente, à l’abris des regards, une belle piscine avec plage et poolhouse, de nombreux coins cachés permettant aux estivants de vivre dans la contemplation de cette nature généreuse Rare, la propriété permet une vie de famille à l’abris des regards avec ce second mas de 200 m² construit à la fin du XIX ème siècle. En rez-de-jardin donnant sur des terrasses, vous trouverez des pièces de vie en enfilade, un grand salon avec insert design, une salle-à-manger avec sa cuisine ouverte, ainsi qu’une suite parentale. L’étage est constitué de deux chambres avec salle-d’eau et d’un grand salon donnant sur une terrasse avec vue imprenable sur la campagne. Selon les besoins, ill pourrait devenir une quatrième chambre. Une maison d’invité d’environ 40 m², ainsi qu’une piscine privative feront de ce lieu un endroit personnel de qualité.Ce prestigieux domaine offre un large choix de projets de locations saisonnières, des gîtes, des chambres d’hôtes, des séminaires, un centre de yoga, ou une maison d’artistes… La propriété génère actuellement 300 000 € de chiffre d’affaire annuel, avec un gros potentiel d’environ 100 000 € supplémentaire selon le choix des futurs acquéreurs.