Ce superbe deux pièces en duplex de 45 m² est ouvert sur une magnifique terrasse intimiste de 20 m² surplombant les toits de la ville. Ce bien exceptionnel est éligible Loi Malraux et donne droit à une réduction d’impôts de 54 915 euros dès 2021 ! C’est au coeur même de l’Ecusson, chargé d’histoire, que ce prestigieux édifice prend place. Ce remarquable hôtel particulier de la fin du XVIIIe siècle est le résultat du remembrement de deux demeures plus anciennes, ayant appartenues à des professionnels du négoce, de la médecine et de la finance. Son escalier en pierre à vis du XVIIe siècle témoigne de cette époque fastueuse. Ce superbe immeuble offre trois façades sur rues et une organisation intérieure sur cour sur plus de trois niveaux. En 1825, sous le mandat du maire Jules Pagézy, l’immeuble est redressé : une avancée de commerce est adjointe à l’immeuble. Cette bâtisse a ainsi connu plusieurs vies. Ces rencontres l’ont marquée dans la pierre et la restauration de prestige menée permettra de faire revivre chacune d’elles, de la distribution des pièces aux façades sur rue, en passant par les décors intérieurs nobles et discrets. Restauration de prestige encadrée par les Architectes des Bâtiments de France : bars au sol, cheminées en marbre, hauteurs sous plafond entre 3m50 et 3m80, terrasses ou balcons sur certains appartements. – Réduction Malraux : 30 % du montant des travaux répartis sur la durée des travaux – Répartition foncier / travaux : 50/50 – Engagement de location Malraux : 9 ans en nu – Défiscalisation : dès 2021 – Livraison : 2e trimestre 2022

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    MONTPELLIER
    Appartement
    2 pièce(s)
    349 000 €
    Surf. habitable 45 m²
    terrain de 0 m²
    Copropriété Nb lots : -
    Conso : N.C. | GES : N.C.

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