C’est au coeur même de l’Ecusson de Montpellier que se situe ce superbe appartement trois pièces entièrement restauré dans les règles de l’art et éligible en Loi Malraux (réduction d’impôts de 88 954 euros dès 2021). Il déploie une surface de 83 m² habitables surplombant une rue piétonne. Il offre de belles hauteurs sous plafond de plus de 3,50 m et se distingue par ses moulures et ses belles cheminées d’époque. La restauration complète lui permet de retrouver ses dispositions intérieures d’origine affirmant ainsi sa qualité d’appartement de réception.Il occupe le premier étage d’un remarquable hôtel particulier de la fin du XVIIIe siècle, résultat du remembrement de deux demeures plus anciennes, ayant appartenues à des professionnels du négoce, de la médecine et de la finance. Son escalier en pierre à vis du XVIIe siècle témoigne de cette époque fastueuse. Ce superbe immeuble offre trois façades sur rues et une organisation intérieure sur cour sur plus de trois étages. En 1825, sous le mandat du maire Jules Pagézy, l’immeuble est redressé : une avancée de commerce est adjointe à l’immeuble. Cette bâtisse a ainsi connu plusieurs vies. Ces rencontres l’ont marquée dans la pierre et la restauration de prestige menée permettra de faire revivre chacune d’elles, de la distribution des pièces aux façades sur rue, en passant par les décors intérieurs nobles et discrets. Restauration de prestige encadrée par les Architectes des Bâtiments de France : bars au sol, cheminées en marbre, hauteurs sous plafond entre 3m50 et 3m80, terrasses ou balcons sur certains appartements. – Réduction Malraux : 30% du montant des travaux répartis sur la durée des travaux – Répartition foncier / travaux : 50 / 50 – Engagement de location Malraux : 9 ans en nu – Défiscalisation : dès 2021 – Livraison : 2e trimestre 2022

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    MONTPELLIER
    Appartement
    3 pièce(s)
    599 000 €
    Surf. habitable 83 m²
    terrain de 0 m²
    Copropriété Nb lots : -
    Conso : N.C. | GES : N.C.

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