Merveilleux quatre pièces entièrement réhabilitées de 88 m² ouvert sur de beaux balcons de ville donnant sur une rue piétonne. Il se situe au premier étage d’un immeuble Haussmannien dans le centre historique de Montpellier. Idéal en résidence principale ou pour un investissement patrimonial de valeur et éligible Pinel pour une réduction d’impôts. Cet appartement est vendu dans le cadre de la réhabilitation complète d’un bel immeuble datant du début du XIXe siècle. Le projet est conçu autour de la préservation de l’architecture historique du bâtiment, ponctuée par une évolution contemporaine des volumes intérieurs. Cette transition architecturale est marquée par la surélévation du bâtiment, offrant un étage supplémentaire à l’ensemble. Les éléments emblématiques de sa façade tels que les balustrades et les consoles des balcons, les cheminées en marbre ainsi que les belles hauteurs sous plafond, ont été conservés et protégés afin de garantir la continuité de l’histoire du bâtiment. Des menuiseries en bois, double vitrage, et l’utilisation de matériaux nobles pour la composition des aménagements intérieurs participent à installer un confort contemporain, vecteur d’un avenir durable. Les plus : – Emplacement patrimonial dans l’écusson – Beau bien patrimonial entièrement rénové – Emplacement très recherché à la location et à la revente – Bien éligible Pinel pour une réduction d’impôt de 63 000 euros sur 12 ans – Livraison en 2020 et défiscalisation dès 2021 – Fenêtres sur rue piétonne et cour au calme – Bien se prêtant particulièrement à la location meublée et/ou à la location courte durée via le statut LMNP

MONTPELLIER
Appartement ancien
4 pièce(s)
370 000 €
Surf. habitable 88 m²
terrain de 0 m²
Copropriété Nb lots : -
Conso : N.C. | GES : N.C.
Pour plus d'informations sur ce bien, merci de nous contacter




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