Ce superbe deux pièces de 43 m² au premier étage offre 70 500 euros de réduction d’impôts répartie sur 3 ou 4 ans pour un investissement patrimonial unique en coeur de Nîmes. Emplacement Premium : Halles et Centre commercial la Coupole à 3 minutes à pied, Écoles maternelle et primaire, collège et lycée à moins de 10 minutes à pied, Gare SNCF à 12 minutes à pied, Centres commerciaux : Cap Costière et Carré Sud à 12 minutes, Aéroport de Nîmes – Alès -Camargue – Cévennes à 18 minutes, Arles à 35 minutes, Avignon à 45 minutes, Montpellier à 45 minutes, Marseille à 1h20. Cet appartement s’intègre dans projet alliant confort et charme authentique et est idéalement située rue de la madeleine, à deux pas de la Maison Carrée. Plusieurs appartements éligibles Loi Malraux sont disponibles. Ce superbe édifice est le reflet de Nîmes, pensé pour conserver le charme de l’ancien très apprécié tout en proposant le confort de la modernité tant recherché. L’architecture du bâtiment offre une façade avec de grandes pierres blanches. L’accès aux appartements se fait par une grande porte en bois ouvrant sur un hall éclairé par une verrière qui surplombe non seulement l’escalier tournant mais également l’ascenseur cylindrique en verre. Doté de 4 niveaux, l’immeuble propose seulement 9 appartements du T1 au T4 parfaitement réhabilités avec de grandes hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée, un restaurant anime la place. L’art de vivre « à la Nîmoise » s’offre alors aux habitants avec une véritable qualité de vie au cœur même de l’Écusson. Commerces, restaurants et jolies ruelles piétonnes feront le bonheur des nouveaux propriétaires ou locataires. Les appartements sont desservis par un ascenseur et offrent des espaces généreux et la luminosité au quotidien. Ils bénéficient de toutes les normes de confort nécessaires à la vie d’aujourd’hui. Fonctionnels et chaleureux, dotés de prestations répondant aux attentes actuelles d’une clientèle exigeante, tout a été pensé pour vivre la ville dans un confort absolu : parquet dans toutes les pièces de vie, cuisines et salles de bains livrées équipées, placards aménagés, peinture lisse, menuiseries extérieures en bois … Un carnet de tendances vous sera proposé pour le choix de vos prestations (mur de couleur, faïence …). Une attention particulière a été portée à la sécurité. Des halls d’entrée contrôlés par système intra Tone, aux portes palières équipées de serrures 3 points, tout concourt à votre sérénité. Nous sélectionnons pour vous les meilleures opportunités d’investissements à Montpellier et alentours éligibles Pinel, LMNP, Malraux ou Déficit Foncier. Nous contacter pour plus d’informations.

NIMES
Appartement
2 pièce(s)
285 000 €
Surf. habitable 44 m²
terrain de 0 m²
Copropriété Nb lots : -
Conso : N.C. | GES : N.C.
Pour plus d'informations sur ce bien, merci de nous contacter




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