MONTPELLIER SAINT ROCH, DEFICIT FONCIER

Ce très beau trois pièces traversant Est/Ouest de 60m2 s’ouvre sur une terrasse de 8 m² donnant sur une ravissante cour ensoleillée et calme, ainsi que sur un petit balcon de ville côté rue. C’est l’appartement parfait pour les amoureux du centre-ville de Montpellier et de beaux volumes. Il est idéalement situé, au coeur du quartier Saint-Roch, à seulement quelques pas de la Comédie, dans un immeuble d’époque de 16 appartements entièrement restauré par les Architectes des Bâtiments de France. Situé au second étage, cet appartement lumineux offre de très belles hauteurs sous plafond, ainsi que des cheminées et des sols parfaitement restaurés dans les règles de l’art. Avantage non négligeable : cet appartement est éligible Déficit Foncier et permet donc de bénéficier d’une réduction d’impôt jusqu’à 100 000 euros (pour une TMI à 30%). Deux deux pièces et un autre trois pièces sont encore disponibles à la vente sur ce programme. Idéalement situé, au croisement des charmants secteurs de Boutonnet et des Beaux Arts, découvrez ce bel appartement neuf de 65 m² habitables ouvert sur un jardin de 14m² donnant sur le parc classé d’une belle résidence. Ce trois pièces est idéal pour un placement patrimonial sûr dans un secteur prisé. Il est exploitable en LMNP ou en PINEL si vous souhaitez défiscaliser. Il offrira à ses occupants une qualité de vie unique et paisible en coeur de ville. Le projet de la résidence mèle habilement l’histoire et l’ actuel. Le superbe parc de la résidence, qui abrite notamment deux cèdres majestueux, sera mis en valeur par un paysagiste. Une belle orangeraie d’époque sera conservée afin que les résidents puissent en profiter en tant que salle de réception. Une maison de gardin sera également réhabilitée ainsi que la bâtisse actuelle qui sera trasnformée en plusieurs logements. Deux garages en sous-sol complètent le bien. Venez découvrir sans attendre cet écrin de verdure paisible en coeur de ville ! Plusieurs appartements sont encore disponibles. Nous sélectionnons pour vous les meilleures opportunités d’investissements à Montpellier et alentours éligibles Pinel, Malraux, LMNP, Déficit Foncier…Nous contacter pour plus d’informations.