Très beau deux pièces entièrement réhabilités de 33 m² au deuxième étage d’un immeuble Haussmannien dans le centre historique de Montpellier, idéal pour un investissement patrimonial de valeur et éligible Pinel ou Malraux. Cet appartement est vendu dans le cadre de la réhabilitation complète d’un très bel immeuble datant du début du XIXe siècle. Le projet est conçu autour de la préservation de l’architecture historique du bâtiment, ponctuée par une évolution contemporaine des volumes intérieurs. Cette transition architecturale est marquée par la surélévation du bâtiment, offrant un étage supplémentaire à l’ensemble. Les éléments emblématiques de sa façade, tels que les balustrades et les consoles des balcons, les cheminées en marbre et les belles hauteurs sous plafond, ont été conservés et protégés pour garantir la continuité de l’histoire du bâtiment. Des menuiseries en bois, double vitrage, et l’utilisation de matériaux nobles pour la composition des aménagements intérieurs participent à installer un confort contemporain, vecteur d’un avenir durable. Un quatre pièces et un trois pièces sont également à la vente dans le même programme. Livraison début 2020. Réduction Pinel sur 12 ans : 41 160 euros Prix de revient : 154 840 euros Prix de revient au m² : 4692 euros / C’est un très bon prix vu l’emplacement et le type de bien. Loyer Plafond Pinel : 530 euros / mois HC Loyer en meublé post Pinel (statut LMNP) : 700 euros / mois HC

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MONTPELLIER
Appartement
2 pièce(s)
196 000 €
Surf. habitable 33 m²
terrain de 0 m²
Copropriété Nb lots :
Conso : N.C. | GES : N.C.

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