Superbe programme en réhabilitation, encadré par les architectes des bâtiments de France, dans un bel immeuble datant du début du XIXe siècle, très bien situé dans le centre historique de Montpellier. Le projet est conçu autour de la préservation de l’architecture historique du bâtiment, ponctuée par une évolution contemporaine des volumes intérieurs. Cette transition architecturale est marquée par la surélévation du bâtiment, offrant un étage supplémentaire à l’ensemble. Les éléments emblématiques de sa façade, tels que les balustrades et les consoles des balcons, mais aussi les cheminées en marbre et les belles hauteurs sous plafond, ont été conservés et protégés pour garantir la continuité de l’histoire du bâtiment. Des menuiseries en bois, double vitrage, et l’utilisation de matériaux nobles pour la composition des aménagements intérieurs participent à installer un confort contemporain, vecteur d’un avenir durable.

Trois appartements sont encore à la vente (retour de lots) pour une livraison en 2019 :

  • Deux pièces de 32m² + 4,50m² de terrasse sur cour à 188 000€
  • Trois pièces Duplex de 66m² dont 47m² carrez à 320 000€
  • Quatre pièces de 88m² + 4.50m² de terrasse sur cour à  440 000€

Prestations haut de gamme : hauteur sous plafond de 2.80m, carrelage 60×60 haut de gamme ou parquet massif, menuiseries bois et double vitrage, cuisine aménagée et personnalisable, placards aménagés, WC suspendus…

Les plus :

  • Emplacement patrimonial de premier choix dans l’écusson
  • Beau bien patrimonial entièrement rénové via les ABF
  • Terrasse sur cour (atout rare dans l’écusson)
  • Petite copropriété sans logements sociaux
  • Proximité directe écoles et transports
  • Bien idéal pour de la location meublée en longue, moyenne ou courte durée (aucune imposition via le statut LMNP)
  • Bien éligible Pinel pour une réduction d’impôts jusqu’à 63 000€
  • Bien éligible Malraux (assiette de réduction d’impôts à définir suivant le bien)

Contactez Elodie JUGLA pour plus de renseignements :
04 67 12 52 80 / 07 71 37 70 47
contact@agence-deflandre.com

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